U$S 1.100.000

VENTA

Ruta 40 El Avistaje 1500

San Martin de los Andes

En cada ciudad existen ubicaciones destinadas a convertirse en los nuevos polos de crecimiento. Esta fracción representa una de esas oportunidades. Con una superficie aproximada de 6.100 m², un imponente frente de 68 metros sobre Ruta Nacional 40 y todos los servicios disponibles, ofrece el escenario ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario de usos mixtos, integrando espacios comerciales, residenciales y profesionales en un entorno de permanente expansión. La combinación entre infraestructura, accesibilidad, normativa flexible y la calidad paisajística de San Martín de los Andes convierten a este terreno en una inversión con visión de largo plazo. El proyecto puede desarrollarse con una altura máxima de 12,50 metros, FOS del 20% y todos los servicios esenciales ya disponibles: agua potable, cloacas, gas natural, energía eléctrica y fibra óptica. Su capacidad de desarrollo permite proyectar hasta 70 unidades funcionales, entre locales comerciales, oficinas y departamentos, convirtiéndola en una propuesta de gran escala y excelente rentabilidad para inversores y desarrolladores. La propiedad cuenta además con cerco perimetral, iluminación sobre la calle colectora y acceso consolidado, optimizando los tiempos y costos de desarrollo. Porque las mejores inversiones no solo se miden por su ubicación. Se miden por todo lo que esa ubicación será capaz de generar en los próximos años. Emplazada en el centro de un corredor urbano en plena expansión, se encuentra rodeada por múltiples barrios residenciales, emprendimientos en desarrollo y un flujo permanente de residentes y visitantes, consolidándose como uno de los sectores con mayor potencial comercial de San Martín de los Andes. Una oportunidad para desarrollar. Una ubicación para trascender.

DETALLE DE LA PROPIEDAD